奧園公布2017年中期業(yè)績
合同銷售錄得人民幣165億元完成全年目標約50%
凈利潤按年大幅上升43%至8.6億元
* * *
成功入圍深港通名單
日期：2017-08-17
財務摘要
*（不包括投資性物業(yè)公允值收益、提前贖回優(yōu)先票據溢價、匯兌損益及衍生金融工具公允值變動虧損）
（2017年8月16日——香港）中國知名房地產發(fā)展商 — 中國奧園地產集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2017年6月30日止六個月的未經審核中期業(yè)績。
銷售業(yè)績增長強勁粵港澳大灣區(qū)搶占先機
2017年上半年，奧園保持強勁的增長勢頭，實現合同銷售總額約人民幣165.2億元，同比大幅增長約57%，完成全年目標人民幣333億元的約50%。來自深圳、廣州、珠海等粵港澳大灣區(qū)城市的合同銷售約人民幣99.3億元，約占總合同銷售的60%。
期內，奧園的盈利能力持續(xù)提升，營業(yè)額約為人民幣81.5億元，同比增長約26%。毛利潤增長約35%至約人民幣21.9億元，毛利率同比上升1.9個百分點至26.9%。凈利潤同比大增43%至人民幣8.6億元，凈利潤率同比上升1.2個百分點至10.5%。核心凈利潤約為人民幣8.3億元，同比增長約27%；核心凈利潤率約為10.2%，保持穩(wěn)定。
奧園堅持一二線城市為主、三四線城市為輔的購地策略，多渠道補充土地儲備，上半年通過招拍掛、并購等方式收購20個優(yōu)質項目，新增總建筑面積約370萬平方米。同時，奧園植根廣東，把握粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展先機，已成功布局廣州、深圳、珠海、佛山、惠州、中山、江門及東莞等8個城市，共40個項目，土地儲備總建筑面積約480萬平方米。截至2017年6月30日，奧園的土地儲備總建筑面積約1,712萬平方米，預計可滿足未來三至四年發(fā)展。
奧園境內境外同步發(fā)展也取得理想成績，澳洲悉尼目前四個在售項目—海德公園130號、馬魯布拉188號、歌頓888號及圖拉馬拉深得當地市場認可，展現奧園強而有力的海外執(zhí)行能力。其中海德公園130號、馬魯布拉188號及圖拉馬拉等項目已先后動工，奧園已成為目前拓展澳洲市場的內房同行中少數開展施工建設的開發(fā)商之一。奧園亦于今年上半年收購兩個優(yōu)質項目成功進入加拿大溫哥華，將繼續(xù)實施本土化策略，為奧園海外市場的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實基礎。
財務狀況保持穩(wěn)健優(yōu)良信貸獲市場一致認可
奧園貫徹審慎的財務政策，開拓多元化境內外融資渠道，不斷降低借貸成本，優(yōu)化債務結構。2017年1月，奧園率先打開亞洲美元債券市場，成功發(fā)行按票面價2.5億美元6.35%優(yōu)先票據，獲超額認購10倍，2月獲恒生銀行、南洋商業(yè)銀行、東亞銀行、創(chuàng)興銀行、集友銀行及永隆銀行等六家境外銀行授出約15億港元雙幣俱樂部貸款，并按計劃悉數提前贖回3億美元11.25%美元優(yōu)先票據。于2017年6月30日，凈負債率為63%，為行業(yè)合理水平；整體平均借貸成本由2016年底的8.1%進一步下降至7.6%。
奧園在實現業(yè)務快速增長的同時，財務狀況持續(xù)優(yōu)化，信貸評級屢獲調升，成為2016年以來唯一內房股獲惠譽、穆迪及標準普爾等三大國際評級機構一致上調信貸評級，分別為“BB-”、“B1”及“B+”；亦獲中國信用評級機構聯合信用評級調升信貸評級至“AA+”, 充分印證了資本市場和各界對奧園的盈利能力及綜合實力的認可和信心。
成功入圍深港通名單
根據恒生指數服務公司于8月16日公布的最新半年度檢討結果，奧園成功入圍深港通港股通目標股票名單，并將于9月4日起生效，意味合資格的中國內地投資者屆時可透過深港通直接參與買賣奧園股票。晉身深港通將進一步提升本公司股票的流動性，優(yōu)化股東基礎和加強品牌知名度，藉此反映本公司的長期企業(yè)價值。
展望2017年下半年
奧園管理層表示：“2017年上半年，奧園精準把握市場需求，采取靈活創(chuàng)新的營銷策略，保持強勁的發(fā)展勢頭。展望下半年，奧園將加強城市均衡性布局，以一二線城市及其周邊城市群為主，聚焦粵港澳大灣區(qū)，著力拓展長三角及中西部核心區(qū)，提高城市產能，并穩(wěn)步推進境內境外同步發(fā)展，實現有質量的快速增長，為股東及投資者帶來理想回報。”
注：恒生指數服務公司檢討結果可參考此鏈接:
http://www.hsi.com.hk/HSI-Net/static/revamp/contents/en/news/indexChgNotice/20170816e.xls
奧園管理層介紹2017年中期業(yè)績表現
奧園2017中期業(yè)績投資者發(fā)布會