6月29日，奧園集團(tuán)宣布成功發(fā)行面向?qū)I(yè)投資者18.2億元公司債券，票面利率6.8%，本期債券期限為4年期。
經(jīng)聯(lián)合資信評(píng)估股份有限公司綜合評(píng)定，發(fā)行人奧園集團(tuán)的最新長(zhǎng)期主體信用等級(jí)為AAA，本期債券的信用等級(jí)為AAA。該等評(píng)級(jí)結(jié)果表明奧園集團(tuán)償還債務(wù)的能力極強(qiáng)，基本不受不利經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，違約風(fēng)險(xiǎn)極低。
今年以來(lái)，奧園緊抓市場(chǎng)窗口期，通過(guò)境內(nèi)外多元渠道安排再融資，先后發(fā)出三筆合共7.38億美元優(yōu)先票據(jù)，完成兩輪合共逾21億港元三年期境外銀團(tuán)貸款，并成功發(fā)行人民幣18.2億元公司債。同時(shí)，奧園一貫注重企業(yè)信用，已悉數(shù)贖回今年內(nèi)到期的公募境外優(yōu)先票據(jù)，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。
此外，上半年公司的回款率繼續(xù)保持不錯(cuò)的水平，保障了公司現(xiàn)金流充裕。
公開拿地方面，集中供地政策落地后，上半年奧園積極參與了包括廣州、杭州、徐州、福建在內(nèi)的公開招拍掛。奧園的拿地策略是會(huì)積極參與封頂搖號(hào)的模式，為保證項(xiàng)目利潤(rùn)，不會(huì)去拼價(jià)格。
與此同時(shí)，憑借公司在城市更新方面的優(yōu)勢(shì)，6月28日，經(jīng)廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)公示，奧園集團(tuán)成功中標(biāo)東莞市橫瀝鎮(zhèn)神山新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)城市更新項(xiàng)目前期服務(wù)商。該項(xiàng)目是奧園集團(tuán)在東莞拿下的第14個(gè)前期服務(wù)商，項(xiàng)目占地總面積約33.2萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總貨值超70億元。除東莞外，今年以來(lái)奧園也分別獲得廣州、佛山等多個(gè)城市的城市更新項(xiàng)目。
自2011年切入城市更新領(lǐng)域后，奧園已成功獲取60多個(gè)城市更新項(xiàng)目，另有50多個(gè)項(xiàng)目正在有序推進(jìn)中。數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月31日，奧園擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積約5718萬(wàn)平方米，總貨值約6208億元，而計(jì)入城市更新項(xiàng)目后的總貨值約12938億元，足夠未來(lái)四到五年發(fā)展。