2021年9月27日，中國(guó)奧園集團(tuán)（3883.HK）與Successful Lotus訂立認(rèn)購(gòu)協(xié)議，Successful Lotus 將斥資4億港元認(rèn)購(gòu)?qiáng)W園107,875,000股新股份，每股3.708港元，認(rèn)購(gòu)股份占擴(kuò)大已發(fā)行股份總數(shù)約3.64%。Successful Lotus為香港知名地產(chǎn)發(fā)展企業(yè)恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱“恒基”：0012.HK）執(zhí)行董事兼聯(lián)席主席李家杰全資擁有的投資公司。

　　同日，中國(guó)奧園董事會(huì)主席郭梓文將斥資約6億港元認(rèn)購(gòu)?qiáng)W園161,813,000股新股份，每股3.708港元，認(rèn)購(gòu)股份占擴(kuò)大已發(fā)行股份總數(shù)約5.46%。以上認(rèn)購(gòu)所得款項(xiàng)凈額約9.98億港元，將用于中國(guó)奧園營(yíng)運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。

　　今年以來(lái)郭梓文主席已經(jīng)先后三度增持中國(guó)奧園股份，涉及資金共約4500萬(wàn)港元，此次認(rèn)購(gòu)新股更彰顯了控股股東對(duì)中國(guó)奧園未來(lái)持續(xù)發(fā)展的信心。

　　恒基聯(lián)手奧園深耕大灣區(qū)

　　恒基地產(chǎn)是具領(lǐng)導(dǎo)地位的香港老牌地產(chǎn)發(fā)展企業(yè)，綜合實(shí)力雄厚。奧園管理層在公告中表示，奧園很榮幸引入恒基李家杰主席為戰(zhàn)略投資者，并獲郭梓文主席認(rèn)購(gòu)公司新股份，將有助拓闊公司的股東基礎(chǔ)，增厚股本，優(yōu)化各項(xiàng)信貸指標(biāo)，也是對(duì)奧園未來(lái)發(fā)展的認(rèn)可和信心。

       中國(guó)奧園與恒基地產(chǎn)的項(xiàng)目合作此前已有鋪墊。早在2018年4月，中國(guó)奧園便與恒基地產(chǎn)正式簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，奧園首次引入恒基開發(fā)粵港澳大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目——廣州奧園學(xué)苑壹號(hào)。經(jīng)過(guò)三年的發(fā)展，項(xiàng)目于2021年9月18日開盤，并創(chuàng)造了“開盤2小時(shí)勁銷超10億”的好成績(jī)，證明了該項(xiàng)目的價(jià)值被市場(chǎng)長(zhǎng)期看好，同時(shí)為奧園與恒基的后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。

　　廣州奧園學(xué)苑壹號(hào)效果圖

　　廣州奧園學(xué)苑壹號(hào)熱銷現(xiàn)場(chǎng)

　　未來(lái)，奧園將繼續(xù)擴(kuò)展于大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目的開發(fā)與合作，整合及發(fā)揮多方的優(yōu)勢(shì)和資源，實(shí)現(xiàn)多方共贏，推動(dòng)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。

　　穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)高質(zhì)量發(fā)展

　　中國(guó)奧園受到資本青睞，與其穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)密切相關(guān)。今年以來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，行業(yè)監(jiān)管持續(xù)收緊，中國(guó)奧園始終積極擁抱變化，應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，憑借穩(wěn)健的企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不斷優(yōu)化信貸指標(biāo)。

　　中國(guó)奧園前8月實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約875.5億元，同比增長(zhǎng)23%。穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的奧園獲得了資本市場(chǎng)認(rèn)可，逾20家境內(nèi)外機(jī)構(gòu)出具業(yè)績(jī)后研報(bào)，對(duì)奧園未來(lái)業(yè)績(jī)穩(wěn)中有升及可持續(xù)發(fā)展前景給予認(rèn)可。

　　同時(shí)，業(yè)界亦對(duì)中國(guó)奧園穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)予以高度評(píng)價(jià)。在上周揭曉的中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)、全國(guó)工商聯(lián)評(píng)定的“2021中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”、“2021中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”榜單中，中國(guó)奧園分別位列第245名和第93名，名次較以往大幅提升。

　　城市更新運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)凸顯

　　除了擁有卓越的企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，城市更新運(yùn)營(yíng)能力也逐漸成為中國(guó)奧園的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。中國(guó)奧園是大灣區(qū)城市更新標(biāo)桿房企，早在2011年便涉足該領(lǐng)域。經(jīng)過(guò)多年的人才與經(jīng)驗(yàn)積累，中國(guó)奧園已在城市更新領(lǐng)域筑起“護(hù)城河”。城市更新項(xiàng)目陸續(xù)轉(zhuǎn)化為中國(guó)奧園土儲(chǔ)增長(zhǎng)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　截至2021年6月30日，中國(guó)奧園土儲(chǔ)總貨值達(dá)到13482億元，其中確權(quán)部分貨值為5939億元。據(jù)中報(bào)顯示，中國(guó)奧園擁有逾70個(gè)不同階段的城市更新項(xiàng)目，可售資源約人民幣逾7500億元，其中大灣區(qū)占比99%，而且另有逾50個(gè)項(xiàng)目處在不同程度推進(jìn)之中，城市更新已逐漸成為奧園土儲(chǔ)的“壓艙石”。

　　隨著城市更新項(xiàng)目加速轉(zhuǎn)化，進(jìn)入利潤(rùn)釋放期。2021至2024年間，中國(guó)奧園城市更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)化可售貨值約2420億元。今年上半年，中國(guó)奧園城市更新已經(jīng)成功轉(zhuǎn)化135億元貨值，預(yù)計(jì)全年轉(zhuǎn)化貨值為400億元。