2月25日，奧園集團(tuán)黨委書記、總裁郭梓寧連續(xù)考察位于粵港澳大灣區(qū)核心城市廣州、江門的四個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)地視察各項(xiàng)目總體建設(shè)進(jìn)度，深入現(xiàn)場(chǎng)重點(diǎn)了解復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)展，與項(xiàng)目一線人員共同多措并舉、攻堅(jiān)克難，以復(fù)工保交付保運(yùn)營(yíng)。
共克資金難題 保障項(xiàng)目推進(jìn)
面對(duì)流動(dòng)性困難下的資金鏈緊張問題，“保交付”仍然是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，這對(duì)房企也是最重要的考驗(yàn)。因此，房企實(shí)際的復(fù)工復(fù)產(chǎn)情況成為“保交付”進(jìn)度的主要觀察窗口和依據(jù)。
郭梓寧總裁此次連續(xù)走訪考察的項(xiàng)目包括廣州奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)、奧園中新城市天地、奧園學(xué)苑8號(hào)以及江門鶴山奧園峻廷灣。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，郭梓寧總裁充分了解當(dāng)前項(xiàng)目現(xiàn)狀，就復(fù)工過程中遇到的難點(diǎn)進(jìn)行了探討并明確解決方案。
面對(duì)行業(yè)形勢(shì)的不確定性，他表示，企業(yè)唯有保持足夠的經(jīng)營(yíng)定力，方能成為行業(yè)的“長(zhǎng)跑者”。他對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)作出指示：一方面要實(shí)現(xiàn)快速銷售、快速簽約、快速回款，以保障經(jīng)營(yíng)成果達(dá)成；另一方面，要全力加快樓棟建設(shè)，保障工程質(zhì)量及安全管理，以保證項(xiàng)目高質(zhì)量交付，助力整體可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。
在考察的同時(shí)，郭梓寧總裁亦深入了解復(fù)工過程中所遇到的困難。受行業(yè)形勢(shì)影響，啟動(dòng)資金的歸集與分配是當(dāng)下各項(xiàng)目所遇到的普遍性難題。
面對(duì)這一難題，奧園各項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)并無任何畏難情緒，積極采取各種方式解決。據(jù)了解，部分項(xiàng)目通過資金合理分配，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)程，以確保項(xiàng)目封頂，從而確保監(jiān)管賬戶資金回流。同時(shí)項(xiàng)目方面積極搶供貨，全力推進(jìn)后續(xù)樓棟達(dá)到預(yù)售條件，以保證擁有持續(xù)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流。
值得一提的是，在與集團(tuán)高管坦誠溝通和交流中，項(xiàng)目一線人員更清晰地了解了集團(tuán)當(dāng)下所面臨的行業(yè)困境，更有效地與集團(tuán)統(tǒng)一思路、形成合力，助力企業(yè)脫困。
多點(diǎn)開花 廣東各區(qū)域項(xiàng)目如期建設(shè)
自開年以來，中國(guó)奧園高管團(tuán)隊(duì)已經(jīng)多次下沉一線，視察各重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況，指導(dǎo)督戰(zhàn)項(xiàng)目各節(jié)點(diǎn)安全有序推進(jìn)。
2月15日，中國(guó)奧園集團(tuán)執(zhí)行董事、聯(lián)席總裁馬軍赴廣州奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)考察調(diào)研，強(qiáng)調(diào)安全生產(chǎn)、指導(dǎo)項(xiàng)目推進(jìn)。此前，集團(tuán)管理層就曾要求各區(qū)域公司依據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況，結(jié)合項(xiàng)目開發(fā)階段、綜合分析施工單位的具體情況，從實(shí)際出發(fā)，實(shí)現(xiàn)“總經(jīng)理下一線、運(yùn)營(yíng)總駐一線、項(xiàng)目總扎一線”的“三線”管理，高效快速解決和推動(dòng)復(fù)工問題及進(jìn)程。
當(dāng)下，項(xiàng)目如期推進(jìn)于房企而言，重要程度可見一斑。
正是源于集團(tuán)高管高度重視，讓各方資源向著積極復(fù)工、踐行“五保”戰(zhàn)略傾斜。在這一動(dòng)力下，廣東各區(qū)域復(fù)工相繼按下“加速鍵”，奧園復(fù)工版圖上亮點(diǎn)不斷。
在奧園廣州區(qū)域，奧園康威項(xiàng)目于2月18日復(fù)工，并于2月22日組織各施工單位召開復(fù)工工作安排及交底會(huì)；花都奧園譽(yù)湖灣項(xiàng)目2月20日已開始復(fù)工，并對(duì)年內(nèi)交付計(jì)劃進(jìn)行詳細(xì)鋪排；清遠(yuǎn)佛岡奧園項(xiàng)目2月22日已開始對(duì)交付樓棟復(fù)工，其他樓棟梳理各專項(xiàng)工作計(jì)劃，復(fù)工在即；奧園中新譽(yù)府項(xiàng)目2月22日也已經(jīng)全面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合安全檢查、大型設(shè)備檢修等工作。
而在深圳區(qū)域，位于東莞萬江的奧園翡翠瀾灣項(xiàng)目，通過春節(jié)前的周密計(jì)劃鋪排，項(xiàng)目于元宵節(jié)順利啟動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。值得一提的是，該項(xiàng)目是奧園位于粵港澳大灣區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，曾于 2021年10月首開預(yù)售，開盤熱銷4億。該項(xiàng)目近期從銀行、合作方及施工方三方面破解啟動(dòng)難題，盤活所需資金，從而順利啟動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
除此之外，位于惠州的奧園尚雅花園項(xiàng)目、譽(yù)博府項(xiàng)目均已相繼啟動(dòng)復(fù)工，同時(shí)保證項(xiàng)目持續(xù)銷售與按揭回款工作有條不紊的進(jìn)行，為項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)與建設(shè)交付工作保駕護(hù)航。
對(duì)于將保交付視為頭等大事的奧園而言，復(fù)工復(fù)產(chǎn)具有戰(zhàn)略意義。只有復(fù)工，方可保證企業(yè)可持續(xù)性運(yùn)營(yíng)；只有復(fù)工，才可以實(shí)現(xiàn)保交付、保銷售、保兌付、保運(yùn)營(yíng)、保穩(wěn)定“五保”戰(zhàn)略。
郭梓寧總裁走訪考察廣州奧園恒基學(xué)苑壹號(hào)
郭梓寧總裁走訪考察廣州奧園中新城市天地
郭梓寧總裁走訪考察廣州奧園學(xué)苑8號(hào)
郭梓寧總裁與鶴山奧園峻廷灣團(tuán)隊(duì)座談交流
項(xiàng)目復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)