2021年終總結(jié) | 奧園2021全年交付98個項目 同比增長53%
日期：2022-01-06
光陰荏苒，轉(zhuǎn)眼間已走過2021年。
過去這一年，樓市維穩(wěn)成為行業(yè)深入探討的話題之一，“保交付”也成了各大房企、乃至整個行業(yè)的重中之重。
中國奧園積極擁抱行業(yè)變革，提前以全力以赴“保交付”的戰(zhàn)時狀態(tài)，沖刺保交付大年，匠心推進(jìn)交付工作。
截至12月31日，中國奧園在2021年全年累計交付98個項目，同比增長53%，交付面積超780萬平方米，同比增長35%。進(jìn)入12月以來，奧園更是迎來密集交付高峰，其中，重慶奧園翡翠天辰、長沙奧園城市天驕、郴州奧園華府等近10個項目均為提前交付，湛江奧園悅時代實現(xiàn)交付即交證，陽江奧園觀湖、漳浦奧園譽(yù)峯、珠海奧園麗景花園和奧園金坭灣等多個項目首日到訪交付率高達(dá)100%。
保交付、保品質(zhì)不僅是自救于當(dāng)下，更是保全未來的盈利預(yù)期。也只有正常交付，才能免除市場憂慮，保證日后新項目順利銷售，形成良性循環(huán)。盡管暫處短期流動性困境，但奧園始終以實際行動兌現(xiàn)“保交付”承諾，修復(fù)企業(yè)信用。
品質(zhì)先行，三輪查驗標(biāo)配吃下定心丸
為確保每個項目品質(zhì)交付，中國奧園制定了一系列交付標(biāo)準(zhǔn)化動作，圍繞既定目標(biāo)科學(xué)安排、倒排工期，以保證交付節(jié)點，同時在交付前進(jìn)行三輪自檢自查，包括滲漏風(fēng)險測試、裝修質(zhì)量瑕疵問題排查、管道立管通球測試等，全維度、多措施確保每一戶的產(chǎn)品質(zhì)量。
比如2022年首周迎來集中交付的惠州奧園尚雅花園及奧園譽(yù)博府，兩項目共交付近1100套，首日到訪交付率均超90%，交付滿意度更是高達(dá)95%以上。其中，惠州奧園譽(yù)博府，在去年10月初便啟動交付準(zhǔn)備工作，項目工程團(tuán)隊對于室內(nèi)外門窗、衛(wèi)生間、陽臺的淋水、閉水過程，嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)交付要求，建立一戶一檔制度，確保戶內(nèi)衛(wèi)生間閉水、門窗淋水雙“零滲漏”要求。同時，項目還于此前啟動業(yè)主工地開放日活動，置業(yè)顧問和專業(yè)工程師為業(yè)主答疑解惑并用心聽取寶貴意見。
再如惠州奧園領(lǐng)寓，對于項目自檢自查過程中發(fā)現(xiàn)的修改瑕疵問題，項目部全員出動查驗銷項，帶動施工單位啟動“交付前快修”銷項模式，每戶清零關(guān)門移交，充分激發(fā)施工單位銷項積極性，最終取得100%驗收銷項整改成果。
還有交付即交證的湛江奧園悅時代，早在兩個月前已打響交付攻堅戰(zhàn)。一方面，為確保高品質(zhì)交付，項目工程團(tuán)隊按集團(tuán)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化模式，對項目進(jìn)行三輪分戶查驗；另一方面，為準(zhǔn)時拿到房產(chǎn)證，項目團(tuán)隊成立“辦證特戰(zhàn)隊”，提前與客戶溝通，嚴(yán)格核檢業(yè)主資料，確保辦證流程順利通過，最終順利于交付日前拿到房產(chǎn)證。
以客戶為中心，提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)成為房企安身立命之本。中國奧園以行動踐行品質(zhì)交付承諾，將品質(zhì)好房交到業(yè)主手中，不僅體現(xiàn)了品牌力和產(chǎn)品力，更展現(xiàn)了寒冬下勇于扛起“保交付”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
客戶至上，一對一服務(wù)溫暖歸家“旅途”
每一次交付，都是對業(yè)主承諾的兌現(xiàn)。為了給業(yè)主營造溫馨幸福的歸家“旅途”，各大項目不僅對項目進(jìn)行精心布置，還在交付前日提前演練，責(zé)任到崗，確保各個交付環(huán)節(jié)流程順利進(jìn)行，為客戶提供貼心的服務(wù)。從簽到、簽約到驗房、簽收，都有一對一的工作人員陪同，還有專業(yè)的驗房師陪同驗房，發(fā)現(xiàn)問題立即解決問題，讓業(yè)主安心收樓。
例如到訪交付率高達(dá)100%的珠海奧園金坭灣， 交付全程都有工作人員一對一陪同，為業(yè)主解答各種問題；同時，現(xiàn)場還有專業(yè)驗房師對房屋情況一一介紹。“服務(wù)很周到，驗房師也很專業(yè)，讓我很放心……”業(yè)主陳先生受訪表示。
再如陽江奧園觀湖采用提前預(yù)約收樓的方式，不僅節(jié)約業(yè)主收樓時間，還大大提高了到訪交付率。嚴(yán)格的交付標(biāo)準(zhǔn)、一站式交付體驗、全流程服務(wù)陪伴，為業(yè)主帶來美好的收樓體驗。集中交付第一天，到訪客戶全部完成收樓，到訪交付率高達(dá)100%。
智慧社區(qū)，營造運動健康的生活體驗
2021年，是房地產(chǎn)行業(yè)邏輯轉(zhuǎn)折的一年，也是行業(yè)回歸本質(zhì)的一年。中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出，要促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，堅持房子是用來住的。“產(chǎn)品力”成為房企的新立足點。
中國奧園流淌著奧林匹克的血液，旗下各大項目以“構(gòu)筑健康生活，營造智慧社區(qū)”為產(chǎn)品理念，不斷融合健康運動理念，為業(yè)主打造“運動就在家門口”的健康生活方式，筑就特色產(chǎn)品力。
例如近期交付的湛江奧園悅時代在園區(qū)融入健康生活產(chǎn)品理念，設(shè)置環(huán)形活力跑道，為主業(yè)提供聚會、休閑交流及健康運動為一體的綜合空間，激活多重戶外功能空間，打造“5A+全齡運動社區(qū)”。
再如重慶奧園翡翠天辰，不僅打造了以“運動健康”為主題的社區(qū)樂園，還以客戶需求為導(dǎo)向，在入戶大門設(shè)置了人臉識別系統(tǒng)，刷臉即可自由出入，且每一戶都配置了指紋密碼鎖，安全又便捷。
還有郴州奧園華府建設(shè)約10萬m²現(xiàn)代園林，打造郴州首個全齡段雙園景社區(qū)，面世以來備受認(rèn)可，多次摘得當(dāng)?shù)劁N冠；江門奧園峻廷灣內(nèi)部配套運動主題會所，會所設(shè)施不僅有室內(nèi)羽毛球場、乒乓球場、籃球場、健身房等，還有餐飲、一線景觀的瀑布泳池等娛樂休閑設(shè)施；珠海奧園麗景花園定位為宜居生態(tài)改善住宅，致力打造集人文、交融、健康、精鑄、生態(tài)為一體的五維精致社區(qū)……
“住房是最大的國內(nèi)消費市場”，進(jìn)入2022年，中國奧園將繼續(xù)不忘初心，履行企業(yè)主體責(zé)任，將品質(zhì)交付進(jìn)行到底，為每一位消費者負(fù)責(zé)。
各個項目交付現(xiàn)場圖
?惠州奧園譽(yù)博府交付現(xiàn)場
惠州奧園領(lǐng)寓交付現(xiàn)場
湛江奧園悅時代交付現(xiàn)場
珠海奧園金坭灣交付現(xiàn)場
珠海奧園金坭灣交付實景圖
重慶奧園翡翠天辰交付實景圖
郴州奧園華府交付實景圖